贾跃亭要回国造车了!3.64亿元拿下广州601亩土地备产FF91 疑恒大助力

2018-04-09 14:59:18 Resource:Zhejiang JIUSHE Electrical technology Co.,Ltd. 

 身在国外的贾跃亭,拿下国内一块心仪已久的土地。这一次交易,坐实了贾跃亭归国造车的传闻。

4月8日,广州市公共资源交易中心官网显示,睿驰智能汽车(广州)有限公司(以下简称"睿驰智能汽车")以3.641亿元(36410万元)的价格在线拍得广州市南沙区万顷沙保税港区的制造业用地,该地块总面积约40.1万平方米(约601亩,相当于每平米908元的价格),出让年限为50年,属于二级工业用地。

而2018年2月12日设立的睿驰智能为法法汽车(中国)有限公司(以下简称法法中国)的兄弟企业,法法中国则与贾跃亭的法拉第未来(FF)关系不浅。

根据工商注册资料,睿驰汽车注册地址位于广州市南沙区海滨路171号9楼(仅限办公用途),注册资本3亿美元,法定代表人王志刚。

睿驰汽车背景看上去非常简单,主要人员三个,王志刚、丁大巍和吴黎,都没有在其他公司参控股和当高管的经历。

股东方面,睿驰汽车唯一股东为SMART MOBILITY(HONG KONG)HOLDINGS LIMITED。

SMART MOBILITY在香港注册,自然要去香港企业注册处查查,资料显示这个公司成立于2016年10月20日,属于私人股份有限公司。原来的名称为FF HONG Kong Holdings Limitied,中文名称为法法汽车生态(香港)有限公司(以下简称法法汽车生态)。

这个法法汽车生态,是2017年3月3日成立的法法汽车(中国)有限公司的控股股东(持股95%)。

看到这里,能确认法法汽车(中国)跟睿驰汽车是兄弟公司了,大股东都是香港公司法法汽车生态。

然后来看看法法汽车(中国)法人:王佳伟。他的资料就比较多了,作为法人,有三家企业;作为股东,有11家企业;作为高管,有10家企业,我们截几个大家都比较熟悉他当高管的企业:

此前有媒体报道,贾跃亭曾将其持有的法拉第未来股权转让给了其外甥,其外甥名字音译为:Jiawei Wang。

显然,这块地跟贾跃亭有关。

根据雪球网友爆料,FF香港在广州成立睿驰汽车,就是与昨天交易的600亩的地块有关。彼时,广州市南沙区公开挂牌出让三宗工业用地,对竞拍者的要求之一便是国际一流纯电动汽车研发的企业。


这块土地位于广州市南沙区万顷沙镇综合保税区,距离南沙整车进出口码头不到30公里。

根据上述网站信息,该块土地从8日下午3点开始竞价。睿驰汽车是该地块的唯一竞拍方,拍卖时间不足5分钟,睿驰汽车很快以底价3.641亿元拍得。昨天拍卖的结局或许早已确定。


▲ 截止今年三月,睿驰汽车拍下的这块土地尚且处于土地整理阶段。在此之前,这是一片水田。 图片来源 | 腾讯

据2018年3月的报道,一名接近南沙区政府的信源表示,该宗地块将被法拉第的国内项目公司拿下。如今,这个猜测似乎再次得到了确认。

新能源汽车是国务院定下的国家战略,广东这一中国排名前三的汽车制造业基地不甘落后。2017年10月,广州市政府印发《广州市新能源汽车发展工作方案》,提出目标——"促进汽车产业转型,培育新的经济增长点和产业竞争环境。"

广州南沙自贸区获批之后,南沙区政府同样提出自己在汽车产业的野心,不仅要打造全国最大的汽车滚装码头,还将新建汽车零部件产业园区。

土地出让方也给睿驰汽车明确了多项规定:比如注册资本不低于3亿美元;土地每平米的投资强度要大于8274元。

值得一提的是,规定中还要求,自土地移交之日起1个月内动工开发建设,24个月内建成投产。同时,睿驰汽车须在竞得土地一个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目,项目开工后五个季度内取得纯电动汽车准入的项目核准等。这意味着,贾跃亭归国造车的计划再加速。


根据官方说法,FF91采用纯电动力系统,最大功率1050马力,峰值扭矩超过1800牛˙米,采用130kWh电池容量的电池组,最大续航里程700公里(NEDC),0-96km/h的加速时间为2.39秒。

FF 91电动车的售价或超过200万元,创新能源汽车领域最高记录。而对于新车交付的日期,大概为今年底。如果睿驰汽车在一个月内引进FF 91的生产线,那么今年底用户或许可以看到这款售价超顶配特斯拉Model S的电动汽车。


据腾讯报道,睿驰汽车早在3月即于广州南沙区南沙金融大厦,租下9楼整层约1216平方米的办公室,每年租金加物业费不低于211.5万元。


▲ 南沙金融大厦 图片来源 | 腾讯

除了拿地外,FF已经同步开始大规模招聘。

FF中国官方微信公众账号已经连续推出了五期招聘启事,其中涉及北京、上海等200多个岗位。在相关岗位需求中,包含了底盘、电子电器、车身内外饰、整车控制、整车集成、电驱动&充电、电池系统&BMS、试制试验、项目管理等。不难发现,整车制造所需的基本岗位,都出现了在了此次招聘之中。

FF官方微信号招聘信息

行业人士表示:"通过这些需求岗位可以判断,FF希望成建制地在国内组建一家电动车生产制造团队。"

同日,据报道,一位乐视汽车前员工表示,原乐视汽车(北京)有限公司目前在职的员工,已经全部被编编至FF中国旗下。

如此看来,FF又是在国内建立相关公司,又是招聘整车制造所需要的人才,贾跃亭想要回国制造电动车的打算,并非空缺来风。

2018年3月12日,贾跃亭在微博里晒出了最新红色款法拉第FF91的雪地高寒测试图。据悉,测试地点在美国西部极为寒冷的的明尼苏达州。贾跃亭看起来似乎对此次的测试结果比较满意。


2018年3月24日,美国科技媒体The Verge报道称,FF 91最快或将于今年8月正式投产,汽车将采用纯电动系统,最大功率可达1050马力,最大续航里程可达378英里(EPA)或700公里(NEDC)。

另据澎湃新闻当日下午报道,FF位于美国加里福尼亚州汉福德(hanford)市的工厂在3月底正式开工。

从种种迹象来看,贾跃亭的造车计划似乎在中美两国全线铺开。不过,对于此前15亿美元融资以及拍地的3.6亿元,公司都未做出详细说明。

就在今年1月份,FF拉斯维加斯当地土地所属物业LDA总裁David Brown已经证实,FF偿还了拖欠的工程承包商款项。

2018年2月13日,贾跃亭在FF第一届全球供应商大会上宣布,法拉第未来获得15亿美元融资,基本满足IPO之前的股权融资需求,并承诺在2018年底交付第一批量产车。香港商人李泽楷、印度塔塔、泰国石油均否认投资FF,FF真正的投资人一直不愿公开现身。

15亿美元融资,3亿多的买地钱,究竟是何方金主?最新的说法,金主或是许家印。

而实际上早在1个月前,就已经有网友爆料此次拿地事件,并透露背后由许家印投资FF汽车。

据报道,从接近恒大的两位消息人士处获悉,许家印亦或恒大集团此前与贾跃亭就FF投资事宜有过接触,同时并不排除许家印以个人名义投资FF,并帮助FF关联公司睿驰汽车在广州拿地的可能性。恒大方面对上述消息的回应同样值得玩味,一方面没有直接否认,一方面再三表示,"我们确实不太清楚这个事。"


一位接近近FF的人士对媒体称,在中国,仅次于房地产行业规模的就是汽车业,这也是FF有可能受到地产背景投资人垂青的原因之一。

另据知情人士对媒体表示,去年底,有投资方的财务代表入住贾跃亭在美国加州的高管公寓,"和孙宏斌一样,投资人要求在财务上严格把关。"

FF官方就投资人身份问题对媒体回应,"投资人身份在公司内部是高度保密的事情,只有不到三五个人的小圈子知道细节。"

接近FF的人士对媒体表示,投资人身份保密应该是写进了融资条款,至少在2018年不会被公布,"FF承诺2018年底交付首款量产车,在这个时间点前,任何给FF输血的投资人都会被外界起底、搜索,而这也许是该投资人不愿意暴露身份的原因之一。"

"FF北京上海招聘全面启动,你准备好了吗?为自己创造一个机会,加入FFamily与我们一起砥砺前行。"FF招聘启事开篇写道。

对于老投资者来说,贾跃亭造车,承载着他们拿回投资的梦想。


不过,从法拉第目前的情况来看,即使资金压力得到缓解,摆在面前需要解决的问题还有很多,比如核心高管频频离职的问题等。据外媒报道,光是2017年9月到11月,法拉第就有至少12名员工离职,其中包括首席财务官Stefan Krause、首席技术官Ulrich Kranz等。

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